Garantías de cumplimiento del contrato de arrendamiento

La regulación de la fianza del alquiler y de las garantías adicionales

La fianza es una garantía que el arrendatario debe entregar al arrendador para garantizar el cumplimiento del contrato y cubrir las posibles responsabilidades por los deterioros o desperfectos que se pueden producir en el inmueble arrendado o por posibles impagos.

Está regulada y limitada por la legislación estatal y las autonómicas que, entre otras cosas, establecen qué cantidad se puede exigir como garantía, dónde depositarla, cuándo y cómo se tiene que devolver, en qué casos puede ser objeto de actualización y cuándo y porqué puede el propietario disponer de ella y no devolvérsela al inquilino.

Cantidad a la que puede ascender la fianza

CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD DE UNA EDIFICACIÓN.

Certificado expedido por un técnico competente que indique la antigüedad de la edificación o parte, así como la ausencia de expediente sancionador en materia urbanística.

Se suele solicitar para la escrituración, inscripción registral, legalización etc. de la citada edificación.

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 Antonia M Andreu

TASACIÓN HIPOTECARIA

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Tasación inmobiliaria para mercado hipotecario

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VALORACIÓN INMOBILIARIA

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Valoración de inmuebles (precio de mercado compra-venta).
Separación de bienes
Herencia
Tasación pericial contradictoria

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VENTA, ALQUILER Y LEASING DE INMUEBLES

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