Ayudas para rehabilitar viviendas

Cuando se adquiere una vivienda de segunda mano, son muchos los casos en los que el nuevo propietario tiene que realizar reformas para adaptarla a sus necesidades o garantizar su habitabilidad.

Siempre que se afrontan este tipo de obras, se presentan dos problemas que pueden provocar más de un dolor de cabeza:

1. Por un lado, cuánto nos va a costar convertir ese piso o casa en el mejor lugar para vivir.

2. Por otro, cómo hacer nuestra reforma y en quién confiar para llevarla a cabo.

Es evidente que el presupuesto con el que contemos condicionará de manera fundamental el tipo de obra que vamo a afrontar. Y a pesar de ello, son muchas las personas que desconocen que existen toda una serie de subvenciones y ayudas de las que se pueden beneficiar si cumplen determindos requisitos. Ayudas que pueden alcanzar,  en algunos casos, hasta los 3.000 euros.

De hecho, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.es, sólo el 5% de las personas que realizaron obras de rehabilitación en su vivienda solicitaron alguna de las ayudas habilitadas por el Ministerio de Fomento en el Plan de Vivienda 2013-2016.

Requisitos para acceder a las ayudas:

1. Qué las obras estén destinadas a la adecuación de las condiciones de habitabilidad de una vivienda con los siguientes objetivos

1. Conseguir condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural y aireación, aislamiento térmico y acústico.

2. Obras para ahorrar consumo energético o adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio, saneamiento o supresión de barreras arquitectónicas.

3. Ampliación del espacio habitable, según planteamiento urbanístico, hasta 120 m2 útiles.

2. Que las viviendas tengan las siguientes características

1. Antigüedad mínima de 15 años (excepto en los casos en los que las obras estén destinadas a la supresión de barreras arquitectónicas a personas con discapacidad o para adaptación de instalaciones a la normativa técnica, si esta es posterior a la fecha de terminación del edificio).

2. Que los edificios sean adecuados estructural y funcionalmente o que alcancen dicha adecuación con la rehabilitación que se va a realizar.

3. Quién puede recibir una ayuda a la rehabilitación.

1. Los usuarios de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y las comunidades de propietarios.

4. Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de las ayudas a la rehabilitación.

1. Las condiciones generales para acceder a la financiación cualificada.

2. Que los ingresos familiares no superen 3,5 veces el SMI.

 Tipo de ayudas

1 Préstamos cualificados, que tendrán las siguientes características

1. Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido.

2. Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas: 10 años, con un periodo de carencia de 1 año.

2. Subvenciones

1. Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de 2.480 €

2. Si la persona que realiza la obra tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 €

3. Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35% , con un máximo de 3.410 €

4. 3.720 €: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa

 Solicitar ayuda rehabilitación vivienda

El reconocimiento del derecho a recibir alguna de estas ayudas es competencia de la Comunidad Autónoma en la que esté situado el edificio, por lo que la solicitud y los trámites necesarios tendrán que presentarse ante el órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma.

Ayudas para rehabilitación de viviendas en la Comunidad Valenciana

Aparte de las ayudas contempladas en el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016, los propietarios que tengan su vivienda habitual en la Comunidad Valenciana que realicen obras de rehabilitación de la misma podrán beneficiarse de una desgravación de un 10% en el tramo autonómico de su declaración de la renta para los ejercicios de 2014 y 2015.

La medida, aprobada el pasado mes de octubre, permitirá desgravaciones con inversiones de hasta 23.000 euros en el caso de las declaraciones individuales y de hasta de 37.000 en las conjuntas.

El Consell, además, ha creado la web www.calidadentuvivienda.es, a cargo del Instituto Valenciano de la Edificación, en la que ofrece  información para reconocer y mejorar la calidad de su vivienda, y sobre las ventajas que obtendrá a partir de 2014, cuando entre en vigor la reforma fiscal.

 Asesoramiento en la toma de decisiones

Podemos ayudarle en el proceso de tramitación de ayudas de las reformas y le facilitamos un minucioso estudio de su vivienda, consulte nuestro servicio de reformas de viviendas de www.serviciosfincas.com.

 No se pierda las oportunidades, manténgase informado

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Antonia M Andreu

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